2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
93.5万円/㎡
前年比+10.9%
千葉市中央区
96.7万円/㎡
前年比+26.0%
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩2分
2022年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
3,217万円
84.6万円/㎡
2,610
3,014
3,419
3,824
AI査定結果
推定相場価格
3,217万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,014万円〜3,419万円
79.3万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
3,380万円（88.9万円/㎡）/ 13階 / 38.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は82.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,380万円 | 88.9万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/15 | 3,380万円 | 88.9万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 3,170万円 | 83.4万円 | 10階 | 38.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 3,170万円 | 83.4万円 | 9階 | 38.02㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/05 | 2,800万円 | 69.4万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,270万円 | 86.0万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 2,990万円 | 74.1万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 3,170万円 | 78.5万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 3,480万円 | 91.5万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 3,180万円 | 78.8万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 3,990万円 | 73.1万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 4,180万円 | 76.6万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 86.3万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,260万円 | 78.0万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 81.3万円 | 4階 | 40.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 3,480万円 | 91.5万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 3,580万円 | 94.2万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/05/20 | 5,080万円 | 78.6万円 | 14階 | 64.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/04/04 | 5,180万円 | 80.2万円 | 14階 | 64.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/11/18 | 5,280万円 | 81.7万円 | 14階 | 64.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/05/30 | 3,480万円 | 91.4万円 | 12階 | 38.07㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は85.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,380万円 | 88.9万円 | 38.02㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | - | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/11 | 千葉市中央区中央4丁目マンション 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅4分 | 2,880万円 | 81.8万円 | 35.19㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/13 | シティインデックス千葉ステーションフィールド 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅4分 | 2,880万円 | 87.6万円 | 32.89㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト 千葉市中央区新千葉二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,990万円 | 95.6万円 | 31.29㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2020/12/12 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 2,700万円 | 76.0万円 | 35.54㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 2019年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.9%上昇、千葉市中央区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して8.1%割安です。
販売中の類似マンション
セレナハイム千葉椿森
千葉県千葉市中央区椿森六丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 9分
2001年築 / 9階建 / 69戸 / SRC造
クリスタルライトハウス
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 13分
1997年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
ナイスアーバン千葉
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
総武線 / 東千葉駅 徒歩 14分
1991年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
ハイラーク千葉
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 9分
1983年築 / 12階建 / 422戸 / SRC造
サンクタス蘇我シーズンエアシティ
千葉県千葉市中央区宮崎町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩 12分
2007年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
コスモ千葉松波
千葉県千葉市中央区松波三丁目
分京成千葉線 / 千葉駅 徒歩 9分
2002年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
ダイアパレス蘇我
千葉県千葉市中央区鵜の森町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩 13分
1996年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
ライオンズガーデン千葉東
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 12分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
グリーンビレッジ浜野
千葉県千葉市中央区浜野町
内房線 / 浜野駅 徒歩 8分
1996年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
千葉中央レジデンス
千葉県千葉市中央区長洲一丁目
内房線 / 本千葉駅 徒歩 2分
2009年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
千葉県千葉市中央区鵜の森町
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩 13分
1993年築 / 8階建 / 150戸 / RC造
サンクレイドル蘇我シンフォニー
千葉県千葉市中央区末広五丁目
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩 8分
2007年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
サンクレイドル蘇我南町
千葉県千葉市中央区南町二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩 6分
2013年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
コスモヒルズ新千葉
千葉県千葉市中央区新千葉三丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩 7分
2002年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
千葉中央ヒミコマンション
千葉県千葉市中央区中央四丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩 9分
1980年築 / 7階建 / 27戸 / RC造